The Haunting theo chân một nhóm người được mời đến một ngôi biệt thự cổ tên là Hill House để nghiên cứu các hiện tượng ma quái. Ngôi biệt thự này nổi tiếng với những sự kiện kỳ lạ và không thể giải thích được. Để thực hiện nghiên cứu, nhóm bao gồm các nhân vật chính: Eleanor Vance, một người phụ nữ nhạy cảm và dễ bị tổn thương; Theodora, một người phụ nữ có năng lực tâm linh; và Dr. John Markway, người đứng đầu nghiên cứu. Khi họ ở lại Hill House, những hiện tượng ma quái bắt đầu xảy ra, và từng người trong nhóm phải đối mặt với nỗi sợ hãi và căng thẳng tinh thần. Ngôi biệt thự dường như có ảnh hưởng sâu sắc đến tâm lý của họ, và sự phân tích về tâm lý và hiện tượng siêu nhiên hòa quyện trong câu chuyện.